Pål Georg Gundersen ute av sjefsstolen i Merkantilbygg
Artikkel hentet fra DN - les hele artikkelen her.
Eiendomsmilliardær Pål Georg Gundersen har solgt unna eiendom for å betale på milliardgjeld. Nå har han overlatt jobben som daglig leder til Martin Paul Hoff.
Martin Paul Hoff, administrerende direktør i Merkantilbygg.
Mens rentekostnadene skyter fart, har Munch-samler og eiendomsmilliardær Pål G. Gundersen (71) forsøkt å selge eiendommer både i og utenfor Oslo for å håndtere en gjeld på nær ni milliarder kroner.
Gundersen grunnla eiendomsimperiet Merkantilbygg i 1979, og konsernet har i dag godt over 2000 utleieenheter. Porteføljen består hovedsakelig av boligeiendommer i Oslo, men konsernet har også en omfattende virksomhet i Stavanger og på Geilo, samt en rekke næringsbygg.
– Etter eget ønske
Nå har Gundersen gitt seg som daglig leder i Merkantilbygg as. Ny daglig leder i selskapet er Martin Paul Hoff (50).
«Fra og med i dag 1. desember, overtar jeg stafettpinnen som daglig leder i Merkantilbygg-konsernet. Jeg takker for tilliten fra både hovedeier og styret og ser fremover til en spennende tid for både selskapet og undertegnede!», skrev Martin Paul Hoff på sin Linkedin-profil 1. desember.
– Det stemmer. Jeg tiltrådte som daglig leder i Merkantilbygg konsernet den 1. desember, skriver han i en epost til DN.
Hoff var frem til opprykket finansdirektør i selskapet.
Sjefsbyttet er ikke registrert i Brønnøysundregistrene, og Gundersen er fortsatt styreleder i Merkantilbygg as, ifølge Brønnøysundregistrene.
– Registrering i foretaksregisteret av denne endringen skjer i disse dager. Merk for øvrig at morselskapet i konsernet er Merkantilbygg Holding as (ikke Merkantilbygg as). Det er ikke endringer i konsernstyret, skriver Hoff.
– Pål har etter eget ønske, og i tråd med plan som ble lagt for nærmere to år siden, trådt tilbake og arbeider videre med å ivareta hovedeiernes interesser igjennom sin styrerepresentasjon, skriver han.
Pål Georg Gundersen opplyser til DN at han gikk ut av sjefsstolen i forbindelse med sin 70-års dag 1. februar i fjor. Da overtok Ole Anders Engebretsen. «Da Engebretsen sluttet 1. juni i år tok jeg formelt rollen igjen i 6 måneder frem til Martin Hoff overtok nå 1 desember» skriver Gundersen i en epost.
Selger i Stavanger
Merkantilbygg Holding har nær ni milliarder kroner i gjeld. Ved årsskiftet hadde 75 prosent av denne gjelden flytende rente. Hva som er status ved halvårsskiftet, fremkom ikke av halvårsregnskapet, men trolig vil de samlede rentekostnadene i år passere 600 millioner kroner med god margin.
Gundersens Merkantilbygg Holding er blant annet i markedet for å selge alt han eier i Stavanger, til sammen ti eiendommer, skrev Stavanger Aftenblad i november. Avisen skrev at prisantydningen, ifølge et prospekt fra DNB Markets, er på 700 millioner kroner.
Men det er ikke bare i Stavanger Gundersen forsøker å selge. Ifølge Finansavisen er næringsmeglere i sving med å selge Oslo-eiendommene St. Olavs gate 2 og 4, Akersgata 73 B-E, Ullevålsveien 1 og Løvenskiolds gate 1.
Tidligere i høst solgte Merkantilbygg to tredjedeler av aksjene i storutbyggingen Spro Havn på Nesodden utenfor Oslo til Hersleth Entreprenør og Bolig& Eiendomsutvikling for en ukjent sum. Selskapet har også i høst vært markedet for å selge en bygård i Moss med prisantydning 50–60 millioner kroner, ifølge Moss Avis.
Mens det pågår et arbeid for å selge større eiendommer i porteføljen, har Gundersen solgt en rekke mindre eiendommer i år.
I november meldte Estate Nyheter at Merkantilbygg har solgt eiendommene Slemdalsveien 63, Holmenveien 11 og Øvre Smestadsvei 1 til Ragde eiendom, som eies av Edgar Haugen.
I tillegg er Nordvik Bolig i full sving med å selge leilighetene Merkantilbygg Holding eier i Fagerborg gate 50 a og b i Oslo. Der har Nordvik oppgjør as et pant på 100 millioner kroner.
Ikke i brudd
I november, mens han fortsatt var finansdirektør, sa Hoff til Finansavisen at det er et ønske fra styret og eiere å redusere gjelden i konsernet for at selskapene skal få en finansiell stilling som er konkurransedyktig.
Han bekreftet også at selskapet har pågående salgsprosesser i markedet, og forventer å gjennomføre eiendomssalg det neste halvåret til fornuftige priser.
I november meldte Finansavisen at en melding i Brønnøysundregistrene viste at Gundersen ikke lenger har signaturrett alene. Signaturretten er endret til «to styremedlemmer i fellesskap».
Hoff presiserte overfor avisen at dette er normalt for et konsern med gode interne rutiner, og at Gundersen fortsatt kan signere, men nå sammen med et annet styremedlem.
Etter artikkelen skrev Hoff i en epost til DN at «Merkantilbygg og andre eiendomsselskaper er påvirket av rentekostnader. Imidlertid går den underliggende driften bra, ifølge Hoff:
«Alle de tre hovedvirksomhetsområdene Utleie/Frogner House/Geilo viser økte inntekter i 2023, og denne veksten vil fortsette inn i 2024. Det er et ønske fra styret og eiere å redusere gjelden i konsernet for at selskapet får en finansiell stilling som er konkurransedyktig både på kort og lang sikt. Vi har pågående salgsprosesser i markedet og ser at eiendomskjøpere er på vei tilbake til markedet, nå som de lange rentene har kommet noe ned de siste ukene. Vi forventer å gjennomføre eiendomssalg det neste halvåret til fornuftige prisnivåer.»
Han la til at Merkantilbygg ikke har vært i brudd med noen av låneavtalene.
– Basert på estimater for 2023 og 2024, og den konstruktive dialogen vi har med våre hovedbanker, er det vår vurdering at vi ikke vil komme i noen avtalebrudd fremover heller, skrev han og la til at «selskapet har kontroll på den finansielle situasjonen, og utsiktene for Merkantilbygg, våre ansatte og eksterne kreditorer er gode».
Via Pål Georg Gundersen ute av sjefsstolen i Merkantilbygg av Bjørn-Egil Mikalsen og Harald Berglihn, hentet fra dn.no 20.12.23